我的经历都是去年7月份的了，当时买完房子感慨很多，写下了我的买房过程给自己留作纪念。当时的心情绝对想不到现在楼市的状况。
再此写写富力桃园，给药买房的人一些建议。毕竟买了以后一直在关注，可能比正在看房的人更了解这个楼盘。
去年7月14号C区的C1-C3和C8-C10开盘的，当时A区还剩下一些尾房，打完折后卖11000。我们挑的C区新开盘的，可选余地大一些。后来房价仍然一路飞涨到14600多。
跟行业内的朋友打听过，说富力的房子质量还行就是公司管理太混乱，据说是家族企业
不果看他的沙盘规划的不错，但是真正交房的时候什么样子还不知道，比较忐忑的等待中。
最近C16开盘卖的很便宜，才12000左右，装修标准还比我们之前的提高了，厨房的变化最大，风格很漂亮！我觉得现在买C16挺值的，位置也比我的好（我的挨着大马路），C16挨着小区中心的湖，风景应该很不错！C11的很多业主在维权，因为他们跟C16的房子一样，价钱却贵了2千-3千。所以相对来说我觉得现在买C16很值。下面的照片是已经交房的B区和小区规划图
一下这几张不是样板间，是B去交房的时候直接拍得
下面这些是C11之后的提高装修标准后的样板间，厨房很漂亮
）：
下面是我当时买房的历程（写于2007年7月，价格都是当时的价格）：处于房价飞涨时期
前一阵因为感觉到北京的房价一时半会不会落的，所以bf决定买房了。我们花了2个多星期的时间把房子定下来了，这中间的过程太辛苦了，大热天的，每天下班后我俩都要去各个楼盘的售楼处看房。看上的房“抢”不到，只能又看别处的房。2个星期，眼瞅着房价像坐了火箭似的往上窜。最后终于定下来富力桃园了。
特此记录下来买房的经历，留作纪念吧。
需求：二居的户型，90平米左右，总价100万
一、第一个看好的楼盘：茂华·景都会
地理位置：西五环阜石路 均价：12000元/平米（精装修） 外立面墙体：砖的
优点：1.挨着bf父母家，以后方便我们照顾老人；
2.从效果图看，小区环境做的很漂亮
3.交通方便，直接能上五环，周边配套设施很成熟。
缺点：1.开发商捂盘惜售
2.据说那块地以前是个垃圾场，KFS填埋后建的楼。
3.价格对于我们来说有点高，超过需求太多了。
感受：这个楼盘是刚开始打算买房的时候所看的第一个楼盘，由于在bf家旁边，所以自始至终是他和他妈妈去看的。我只是在网上了解情况。像大多数楼盘一样，开盘，摇号，选房。摇号的结果需要bf在工作时间请假去选房，还必须本人，其他人不能代替。而且只给3分钟的选房时间，过时不候。觉得KFS也太牛了吧，工作时间就没去。周末再去的时候，销售死活也不让选房了，让等二期开盘14000元/平。晕死~~~~首次体验到房地产市场完全是卖方的市场。
二、二手房
感觉到新房太贵，开始看近几年的二手房，也算是新房吧。锁定范围他家周边。周边的房屋中介都咨询了，也看了几套房。毕竟是二手房，如果住着舒服，人家也不会转卖了。所以看的几个也没什么满意的，价钱也不便宜，算上各种税和中介费基本和新房的价格持平了，那还不如买新房呢。又决定还是看新房吧，把选择范围扩大到北边，上班方便也行。至此已经过去将近2周了，我俩开始进入了真正的买房状态。每天上网就是看楼盘，新浪、焦点、搜房这三个比较大的网站。白天在网上看，晚上下班去售楼处。很多楼盘的售楼处周围现在还是荒地，下了车还要走很长一段路，脚都起泡了5555~~~基本上晚上9点看完楼盘才找地吃饭。
三、旭辉·奥都
地理位置：13号成铁立水桥站往南公交车2站地 均价：8000多（毛坯房） 外立面墙体：涂料
优点：挨着即将通车的成铁5号线的一站
缺点：一大堆，最主要的是产权只有50年，小区景观做的不好，太少了。天通苑立水桥那条路堵车很有名。
我俩去看完后基本上就把这个楼盘否定了。
四、远洋山水
地理位置：长安街沿线西五环内（其实就是八宝山对面一直到莲石路那一大片） 均价：11500左右（毛坯房）外立面：砖
这个是bf妈妈去看的，我俩没去。反馈：一般，户型朝向都不好，偏贵
五、北纬40度：这是我俩最喜欢的楼盘
地理位置：来广营 均价：9200元/平米（毛坯房） 外立面：砖
优点：1.交通极其便利，有很多公交车，开车能直接上五环、京承高速（今年10月京承高速就通到三环了）
2.小区定位属于高档小区，住宅密度低，小区内景观做的非常好，小区周边绿化很丰富。
3.小区旁边正在建一个大超市，目前还有B&Q等。挨着望京，干什么都很方便。
4.价格相对于其地理位置，算是很便宜了。
缺点：1.小户型比较多，但是好的没多少。
2.公摊面积太大，创北京的记录了！102平米的户型使用面积只有69平米。
感受：这可得细说说了，偶滴伤心事啊！综合其那么多优点，总价又能控制在100w以内，那两个缺点可以忽略了。我和bf第一次去就看中了这个楼盘。定下来后，就等着它周末开盘了。网上写着7月7号开盘，但是销售通知7月8号开盘。7月7号晚上也没什么事，我和bf就说先去北纬看看吧。晚上8点，到那一看人山人海阿，门口有保安拦着，有请帖的人才能进去。我们就怒了，不是说8号才开盘吗，怎么7号晚上就开了？？？给我们的销售打电话，销售出来找了张请帖才把我们带进去。说7号晚上就是个露天晚会，8号开始售房。晚会还挺隆重CCTV的人马拍摄，春妮和赵虎是主持，还放礼花了。入场的都是KFS的关系户。北纬的KFS可真下成本宣传阿！8号一早，我、bf、bf的妈妈来到售楼处，人乌秧乌秧的。规则又是领号-摇号-选房。排队领号吧，拿了4个身份证领了4个号。一共500套房子，6900多人领号。这可比考大学的概率还低啊！我们运气比较背，两天后摇号的结果我们最靠前的一个号是1200多号。KFS短信通知能参加选房的是1400号之前的。我们排在最后一天上午去选。等啊等，从最初的只要A1户型到最后妥协到剩什么户型要什么户型。终于等到第二天就能去选房了。户型图这几天都快被研究烂了，虽然没有想要的那个户型了，但是只要能买到还是很开心。头天中午去银行取2万作为第二天的定金。可是人算不如天算阿！！！当我在自动取款机前取到15000，还打算继续取的时候，KFS又发来了短信，所有房都已被选完，我们第二天不用去了，当时心瓦凉瓦凉的555~~~~~扭脸又去柜台把钱存上了。一下午心里都很难受。到现在已经过了三个星期了，房价不等人啊，受了这个打击之后我们决定一定要在这个周末把房子搞定（之后验证，只要有坚定的意念没有什么不能实现）！当天下班后我俩又踏上了找房的路程。
六、新龙城
地理位置：回龙观13号成铁线南边 均价：9800（毛坯） 外立面：砖的
优点：1.准现房，楼都完全盖好了，今年10月1号交房
2.出门走路5分钟就是成铁回龙观站，bf上班也就20分钟，我上班就在这个楼下有班车
3.户型设计得特别好！南北通透，面积适中，很实用！
缺点：1.价格涨得太快了，北面的经济适用房都是2、3000，新龙城的一期二期也就半年前才不到5000，现在这个如果1w买，我们心里严重
不平衡啊！
2.住宅密度太大，小区内基本无景观设计，没有地下车库。
3.采暖是分户供暖，不方便，以后会开销大。
感受：由于中午刚受过北纬的刺激，新龙城综合考虑，我俩基本能接受。决定就定这了，买房太磨人了，不想再拖了，越拖价钱越高。第二天周六一早开盘。规则：不用摇号，直接一早来排队-拿号-选房就行了。周六一早bf和他妈妈排队拿号，拿了8号。我后到的。第8个选房，之前商量好的选哪户，选房的时候进去就选了，半分钟。交了1w的订金（可退），7天内付首付即可。痛快！心里的大石头一下就落地了。交完钱去样板间看了看，又去我们买的那个楼下看了看，都是现房，早就盖好了的。虽然小区立面都是停车位，绿化就那么一点点，但还是能接受。又去小区北边的回龙观看了看超市、餐饮等等的位置，先熟悉熟悉周边环境。计划赶不上变化，新龙城跟我们没缘份。
七、富力桃园——我们真正定下来买的就是这，08年11月30日交房 楼层：15/18
地理位置：西三旗环岛东边 均价：10800（精装修） 外立面：砖
优点：1.小区景观设计得相当棒，一眼就喜欢上了
2.开发商比较有名，实力雄厚
3.精装修，为我俩省去以后装修那么繁琐劳神的事情，省时省力
缺点：1.目前周边配套差，希望KFS实现承诺，后年入住时会有改观
2.精装修有风险
3.那位置离我家和bf家都很远，以后我俩有买车的压力
感受：研究得最少，定得最仓促，却定下来这个了，看来买房还是要靠缘份啊！之前bf和他妈妈来这个楼盘看过，因为有北纬40，对这个楼盘也就没怎么上心。话说那天上午定了新龙城，又去回龙观里转了一圈，bf说反正离富力桃园这个楼盘不远了，我还没看过，就带我去看看吧。于是乎，我们三个人就来到了富力桃园。先去的实楼的样板间，从走进单元门就感觉档次不一样，3层的样板间装修的更是漂亮。由于这个楼盘是精装修，所以看样板间很重要。厨房厕所全套设备都送。看了以后结合我俩的实际情况分析了一下，觉得从档次到性价比都比新龙城高。并且这个是精装修，我们以后不用为装修而劳神、耗费精力了。后来又进售楼处跟销售联系，看了沙盘，小区的景观做得太棒了，小区中心是个面积很大的湖，周围每个楼下面都有小桥、流水、亭子，超级喜欢，不愧叫作富力“桃园”，真有世外桃源的感觉，在这养老比较好。bf的妈妈说既然喜欢这，那就买这吧，把新龙城退了。因此就定下了这个。没有像研究北纬40那样仔细研究它的沙盘、楼、户型、周边环境、交通......北纬40耗费了2周都没买到，而这个富力桃园也就2个小时就买了，看来买房也是要看缘份的。回家之后的几天才细细研究了桃园的交通和位置，小区附近正在修林翠路，直接通到北五环。几站外的育新小区有我学校的班车。定下来房终于踏实了，变态的房价涨吧，跟我没关系了。
八、其他
中广·宜景湾 位置：望和桥东北角，属于望京 一期开盘均价：12000（相对于他的位置，价格很诱人）但是对于我俩位置一般，所以这个价钱就不值了。
北岸布鲁斯：位置：北五环奥运森林公园北边 均价：11500 广告吹得太好了，楼......不知道该说什么了，简直无语了
基本上重点关注考虑过的就是这些了，基本上都是1w的，还都是五环外。不得不说，北京的房价真变态！KFS在挑战老百姓的承受极限。其实广大买房人的心里也是跟着变态的，记得年初的时候，关注过一段楼盘，觉得8、9000/平米的房太贵了，6、7000还能接受。半年后的现在，收入和存款也没什么太大的变化，但是看到哪有8、9000/平米的房，会两眼放光的惊叹“好便宜阿！~~”唉！所有人都疯了~~~~~
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