北京房价已下跌 (36/3535)

修改 回帖 引用 楼主： 明月知我心

深圳、广州房价下跌的消息媒体已报道，北京的房地产有价无市，已开始下跌，只是媒体还未报道！想买房的同胞们一定要坚持住，不要听信房价还要上涨的谎言，等待房价大跌的好消息吧，奥运会后，北京房价要暴跌60%以上，到那时再买，何乐而不为呢！

回帖 引用 1楼小哥哥

现在买房是傻B,09年以后再买气死贪官和地产大亨.

回帖 引用 2楼學會珍惜

我就是做房产经纪的，根据我的经验推算，大概房价最晚要在2010年以后会大幅度的降价！到时候我认为我们的辉煌时代还会回来的！因为现在的市场真得太难做了！

回帖 引用 3楼龙猫

请问一下二楼的TX,你的经验是如何推算的啊.

回帖 引用 4楼端木齐

引用 學會珍惜 (455450893)在 2007年12月16日 22:01:13的发表:
我就是做房产经纪的，根据我的经验推算，大概房价最晚要在2010年以后会大幅度的降价！到时候我认为我们的辉煌时代还会回来的！因为现在的市场真得太难做了！

很神奇啊！！说说为啥是2010？

回帖 引用 5楼噯誰誰！　

呵呵!~~就让它涨吧!!就让它降吧!~~反正我是买不起

回帖 引用 6楼@.@

郁闷啊 要结婚了呢 到底是买还是不买啊 迷茫ING....

回帖 引用 7楼/mn杰爱娜娜

我们大家不要把自己的血汗钱往里砸,房价还会降的,我们2010年以后在看看形式,不要买房!!!!

回帖 引用 8楼酥

老端 人家说是最晚2010.我看了2天房还是决定09后在考虑了。今年要结婚 但房子急不得 一年辛辛苦苦也只能攒下来5万块钱 不要送给别人咧。 我加入大家 一起扛！！
中介应该支持我们滴，房价跌了 大家都有钱买房子了 中介就大把大把赚钱吧 哈哈 不着急 不着急~~~ 貌似北京奥运前还可以扛着 奥运后是抗不住的啦~~~

回帖 引用 9楼酥

我觉得，凡是有点钱的，前段时间都进来炒房了 所以房价高。剩下的都是像我们一样 手里就20万等着买房子自己住的。所以80万以上的房子真的不好卖出去的啦，没见现在一个小区大户型均价是小户型的一半嘛，大房子一降 小房子也得降。所以，死等啦~~~ 
貌似奥运时房租要小涨 但我还是选择租房子

回帖 引用 10楼观自在

要考虑北京的市场背景。

房子作为商品 ，在基本价值的基础上还是要看供需平衡的因素。

作为国际都市的市场环境，想让北京的房价降下来是绝对不可能的。

但是想让他无限上涨也是不可能的。

最终北京的房价会在16000左右的均价下稳定下来。

大家要明白这个道理。

回帖 引用 11楼宝猪猪/pig

房子市场怎样,大家看中介公司就OK,去年底到今年初,中介公司一路疲软,为什么这样呢.就是有价无市造成的.你价再高有什么用,大家都不买,也买不起,资金只有流动的时候才是钱,不然就是废纸一张,房无市中介靠什么赚钱?房价下降我看也是中介公司所想的吧.买房者等的起,屯房者等的起,开发商等不起,中介公司等不起,这个势头再挺个2年,北京房市就会从低迷过来的,前提是买房者也挺2年.呵呵

回帖 引用 12楼 °-喂,等莪

9是不买...支持降价..

回帖 引用 13楼沉默

房子如果要降价,除非老胡下台,要不我看,绝对没有戏,不要想房地产降价,那是不可能的事情,早在很早以前就有人说要降,但到了现在呢,不降反而涨的不是一点两点了,哪个是时候还能买的起房子,可是现在呢,那点钱连首付都不够,所以说,发贴的人说话肯定说昨天发烧了晚上吃药没有开灯.我估计等他好了,就会明白房产是不可能在短时间内降假的.

回帖 引用 14楼□星7日

楼主 也没说短期降价阿，，，，，14楼的 你看清没，，，
加入抗大军。。。。。。。。。。
向前向前 我们的队伍向前进。。。。

回帖 引用 15楼起酥

是啊 我去通州看房子都发现降了，而且很多都是可以砍下来几万的。

回帖 引用 16楼茗簰釹嫏

我认为房子降也不会太夸张，要知道现在的房子都在贷款中，一但降下来，成为负资产，谁还还银行钱呀？不还银行的钱，直接受影响的还会是国家呀，我想房子也许不会疯长，但也不会疯降的，也许会随着经济的发展慢慢的涨。

回帖 引用 17楼ωo 颓廢．

我个人认为房价不会降，因为它供不应求。所有来北京的外来人口都想在北京买房子。大家都一样。。

回帖 引用 18楼菲菲

会降的 呵呵 当年日本也不信东京房价会降 结果东京降的最多！

回帖 引用 19楼小丑鱼/db

中介滚出去，垃圾中介实在太多了

回帖 引用 20楼小妖静

14楼你脑子有问题还是怎么着？ 老胡下台才能降？和老胡有什么关系？是你买房子还是他买？决定着在买房子的人手里。懂不？涨？让他好好涨反正买不起。涨到10万一平米才好呢？让房地产商都抱着他10万块钱一平米的房子睡。涨到10万一平米的有人买才行。光涨有什么用？ 还有23楼的。我认为你说的是。外地来京打工的是很多。可是就你知道的来打工的月薪上2万的有几个？现在的楼市正常吗？我们打工的是要买房子。可是为了住的。不是买了炒的。现在买房子可能吗？有这样的傻子吗？为了住房子。身上背上大几十万的帐？这种压力下。如何打工？如何正常奋斗？

回帖 引用 21楼樱

赞同楼上的，来京的人没有人不想在这安家，但买房子毕竟还是少数人，因为房价远远超过大众的承受能力，那些炒房的赚钱了也只不过赚了有钱人的钱。但有钱人还是少，穷人多，国家也会想让市场健康发展，以后必有更多措施控制这些暴利空间，我们这低于2万一月的工薪族只有等吧，一定会有那一天的。

回帖 引用 22楼丰年陶坊

是地是地！支持楼上2位的意见！扛2年！让政策净化市场！

回帖 引用 23楼紫光

我最近在看二手房，四环附近的，确实比年初降了一些，每平1000左右吧，更不用说五环附近得了估计差不多降了2000多呢

回帖 引用 24楼青青子衿

如果大家都持币观望，开发商的价格还能挺多久？再简单不过的道理了，所以想买房子的人一定再等等！~

回帖 引用 25楼◇沉默 ︺

这些人脑子有肿瘤吧??房产中介都完蛋了.你以为你们就能买到称心如意的房子??搞笑!没有做二手房的那些人 像我们以后买房子结婚的人 就真能看出什么房好 什么房不好??那里有房子,那里没房子??一个产业的兴起岂能是你平平百姓能说灭就灭的??I F Y!!

回帖 引用 26楼我爱我房

现在大多数人都在观望 奥运会后成交量肯定会上升 

回帖 引用 27楼直到永远

     我个人是北京某家地产商,在这里我个人觉得我最有发言权,现在咱北京的房价已经是下来了,而是在煤体上不敢轻易的报道而已,现在北京的一手房(商品房)已经是负载累累,要考虑到国家的银行带款问题上,所以现在变成了现在这个市场,有价无市场,对于一些"中介"经常要说房价在奥运会后涨的一些的话语中,我个人觉得"中介"多半是东北人,换句话说,全中国谁不知道东北人最能忽幼.
     但现在要咱北京房子涨除非是两点可以,
1.那就是2002年以前出台政策,买房子带北京户口,
2.除了奥运会再次在中国举行的话,咱北京的房价可以说还有涨的可能性
    以上是我个人的观点,但不能做全体开发商的说法,希望大家冷静想一想,
     对于现在的房价是否在奥运后下跌,这个观点是肯定的,但我个人觉得下跌的空间在20%-30%之间
这只是新房(商品房的未来趋势)对于二手房,我个人的观点要看物业与哪家开发商但依然下跌幅度在25%-40%之间.
     我们可以不防在09年前这个全北京的数据.
     以上是我个人的观点.

回帖 引用 28楼李威

就房价会涨会跌不能就一个字，啊，你说他会涨他就会涨了？你说他会跌他就跌了？你是上帝啊？我觉得要分析一下，北京的房地产大概是从２００３年开始疯涨的．那时候南三环草桥那房价在2000-3000左右,就这个价位,好多老百姓觉得贵,但是大部分人能承受的起.到现在的2008年,南三环草桥房价狂涨到13000-14000了,人们还是觉得贵,但是现在的价格不但是贵的问题了,是大部分人已经买不起了.这个就是导致现在房地产只涨价格(现在价格不涨了),销售不出去的原因了,你自己在那卖在贵,没人买,那还是商品么?那就是垃圾了.(哦不对,垃圾还有回收的人)所以,我觉得,现在如果房价要是奥运后有人说他还会涨或者停留在那价位的话,根本不现实.假如房地产开发足够有钱,有足够的资金能挺住的话..也许房价会挺,但是,那永远是挺,,,终究有挺不住的时候...分析完毕...如果说有人想喷我的话,可以,如果你有以下2点资格,我可以理解.第1,你家父辈足够有钱,底子厚.第2,你月薪过8000.以上两种人兴许可以接受现在的房价.真希望中国会发展,正常的发展.....

回帖 引用 29楼李威

你这人就是找骂,真的...还欠揍...现在大家在这里讨论的是什么话题,.你讨论的是什么话题,东北人能忽悠...你真诚?对于你这样喜欢人身攻击的人,怎么没在中国足球的帖子里见到你 ?真是欠揍,,,,,,,,

回帖 引用 30楼倦鸟余花

27楼的你放什么鸟P呢....就你还地产商????你知道楼价取决于什么嘛????还都是东北人忽悠的!~你被忽悠过?不知道你就别在这整天闲的放鸟Ｐ．我承认北京有些地方确实降了但是绝对没你那么夸张，但是你们如果真的是在北京带了几年的话就该知道只要是学校．交通．地铁．商业．环境好的地方你去问问降了么？？我怎么就这么瞧不起２７楼这种不懂装懂还整天放鸟Ｐ的人呢．整天东北人怎么样怎么样？你见过么你怎么就这么了解呢？你就能一巴掌啪死一群人？？？？自己回家好好反省去吧行么？鄙视你！！！

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