燕郊楼盘 超六成打折降价 (4/1844)

12个在售新盘 8个有优惠 均价4568元/平方米———

　　本报讯 记者从房地产代理行亚豪机构了解到，近日燕郊多数楼盘价格停止上涨，其中超六成打折或降价。燕郊楼盘目前的销售均价为4568元/平方米，比去年年底降5.5%。

　　记者从焦点房地产网看到，燕郊目前在售的新盘12个，打折降价的就有8个。

　　燕郊名盘上上城，打出了“首付2万买一居，首付3万买两居”的广告语，采取为购房者垫付一成房贷首付款的方式进行促销。

　　2007年开盘均价为5000元/平方米的燕郊楼盘“风尚国际公寓”，现在更名为“东方一品城”，以3880元/平方米的低价重新入市，以期赢得更多的客户。

　　据了解，今年燕郊的楼盘销售情况明显不如去年，目前的销售均价为4568元/平方米，比去年年底的4835元/平方米下降了5.5%，约是通州的一半。

　　原因分析

　　供应量大 楼房打折卖

　　亚豪机构副总经理高姗分析，受京城低迷楼市的影响，从2008年开始，燕郊楼盘销售情况明显不如去年，但楼盘的供应量仍在不断增加。

　　目前燕郊区域在售和即将入市的楼盘有28个，大多数是普通住宅，后期存量供应面积约1406万平方米。其中，上上城、天洋城、潮白人家、上京·壹世界等项目的建筑面积均超过100万平方米，对价格形成严重威胁。

　　市场供求关系的变化，导致部分心急的开发商开始打折销售。这也是燕郊自2006年以来首次大规模降价打折。

　　（张媛）

　　燕郊8个打折降价楼盘

　　项目名称 位置 均价（元/平方米） 优惠方式

　　新锐时代　　 汇福路东　　 5925　　 排号客户享受9.8×9.9折优惠

　　美林湾 燕顺路西侧　　 5600　　 直降200元，且交定金1万元可抵2万元房款

　　上京·壹世界　 神威路　　 4580　 　 送精装修

　　上上城　　 西门路口　　 4400　　 直降100元，且开发商垫一成首付

　　夏威夷北岸　 燕顺路　　 4100　 　 推出18万一套的低价房

　　东方一品城　 102国道南侧　 3880　 　 直降1120元

　　天子庄园　 　 102国道北侧　 3400　 　 一次性付款9折，贷款9.5折

　　天洋城　　 迎宾路　　 未定　　 排号客户可享9.7折优惠，团购折上折