国子界开发商欺诈业主证据收集 (1/103)

回复：国子界房地产面临价格欺诈被告境地
国子界开发商欺诈业主证据收集
国子界KFS侵犯业主权利罪证收集
    国子界开发商具体的名称是北京兴昌高科技发展总公司,曾经跟兴昌博达开发过著名的麓名花园,八年了还没有让业主入住,在开发国子界的时再接再厉继续折磨和践踏业主们的血汗钱.我们看他的销售方式:同一套房子在同一时间价格能从9000被砍到7000多,售楼本来很严肃严谨的事情变的象菜市场上的买卖.听几个业主说交了2万的定金发现他们收费不合理(国子界还要交燃气开通费和测绘费这些本来是开发商承担的费用他们都要业主交的)要退定金的时候,他们软硬兼施的不退定金,态度恶劣,还说这些费用在昌平买房子的都要交这些费用的!很有气势,很有后台的感觉!
很多业主心疼那2万就入套了,一步一步走向深渊了.
  
   看看国子界的合同,我们能看到一个很会钻空子没有一点责任感的奸商,其中有些不合理的地方有业主朋友总结好的,我这里借用一下.
1  面积差异处理.我们的合同写的是 按实测面积据结算,多退少补. 开发商这么写就是为自己免责了
2  燃气初装费,测绘费这些都是基础设施费用是要开发商承担的,开发商都转嫁给业主了
3  产权登记 初始登记中标明在2009年12月31日前取得该商品房所在楼栋的权属证明.如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的,双方同意按 买受人不退房出卖人按已付房款的千分之壹向买受人支付违约金.---然后就没有下文了,没说合同是不是继续履行,以后的房本什么时间拿到,还是交了违约金就可以不给房本,概念非常模糊,就是不让退房这点写的非常明确.个人意见,希望业主找开发商签个补充条款,明确约定什么时候能拿到房本,以保护自己的利益.
4  转移登记中也是用同样的语言,缺乏严谨,规避自己的责任的同时却严格要求业主
5  还有一般的房本应该在360日内下来的,国子界是730日内.
6  前期物业是在没有业主委员会的情况下由开发商指定,但是时间一般是3-6个月,等业主委员会成立以后,由业主自行选择物业公司,国子界的前期物业一签就是3年时间.
7  开发商应该做到的绿地和其他设施都没有任何承诺,这种合同几乎对开发商就没有了约束力.
8  户型图上没有尺寸和比例
9  业主的房屋是按套内面积记费的,共摊容易出猫腻.

 国子界售楼说小区有几栋楼房是被科技园区的职工的,但实际上是给拆迁农民的.
 国子界小区沙盘上承诺的小区周围四通八达的道路,现在还在被钉子户占着,不知猴年马月能通路.
  一套房子少则好几十万多则上百万,兴昌高科最后交给这样一个苦涩的结果, 激起了广大业主的愤慨,更对开发商的良心表现极为惊愕，纷纷表示对这种不忠不仁的开发商必须要进行揭露和斗争，以免使它的危害进一步扩大，给不知底细的人们带来更大祸害！为了维持社会良知，希望广大业主团结起来，夺回自己的损失，不给这种过河拆桥，缺少良知的开发商以空间。让他们知道失道寡助的滋味。让我们担负起教育这个开发商如何做人做事的义务吧！