潘石屹是地产界公认的最具娱乐精神的大腕，他也惯常采用娱乐界的说话方式，一如新闻发言人一样，弯边走拐，不着边际，不落把柄，潘石屹深得个中精髓。潘石屹最近公开谈论的“阳光总在风雨后”的论调，虽然是潘石屹在“精心布局”下的“弥天大谎”，谎言说的滴水不漏，但还是露出了狐狸尾巴，实事求是地说，这一次潘石屹做得不够漂亮，因为暴露了他以及和他一样的地产大腕们的内心想法，让潘石屹从此再没有神秘感，票房号召力会下降啊。
潘石屹说：目前房地产行业碰到了困难，到底需要什么样的营救才能够渡过这些困难？其实房地产行业的要求就是能够得到和别的行业一样公平的政策而已。
从98年开始，国家的政策一直对房地产是不公平的，一直是倾向于房地产的。国家把房地产定义为国民经济的支柱产业，万般呵护和宠爱，要地给地，要钱给钱，很少进行实质性的管束与约束，当被败家子们整得乌烟瘴气后，国家政策只扬起鞭子还没抽呢，潘石屹等大腕就闹了，就嚷嚷不公平了，就一哭二闹三上吊了，前十年怎么没听到说不公平呢？我也认为房地产行业没有得到公平的政策，我断定奥运之后，国家还会陆续出台一系列的房地产新政，目的就是要让房地产行业获得“公平”的待遇，让房地产行业改邪归正了，自然就公平了。
潘石屹说：银行的信贷政策，几个月来商业银行一直停止给房地产开发商贷款：只收贷款，再不发放贷款，这就成了造成目前房地产困难的原因。
稍有常识的人都知道，国家的金融政策的调整，是基于对目前中国整体经济形势的判断，是基于对国家整体金融风险的控制，尤其是在人民币升值预期的压力下，做出的全局性的考虑。要说对行业造成的困难，制造业是最困难的，东莞上千家制造型企业面临倒闭；通货膨胀下普通老百姓的生活是最困难的，农民是最艰难的。即便是实力不雄厚的房地产开发商们，虽然小有困难，但哪个不是天天吃香的喝辣的？我绝对没有仇视富人的心理，只是觉得在国家艰难的时候，象潘石屹这样的开发商，是社会的精英是行业的栋梁，应当多为国家民生承担责任才是。潘石屹自己都承认三里屯soho的开盘销售形势肯定一片大好，内外部条件都具备创造销售奇迹啊。所以，主要责任不是银行的，更多的还是开发商自己，地产大腕都是行业风云人物，万不可做“欲加之罪，何患无辞”的事情！
潘石屹说：在这一百天中看到更多的是房地产行业在资金的巨大压力下，拖欠政府的地价款。那些在2007年高价拿地的房地产公司有多少家足额付清了地价款？在没有付清地价款的时候，政府也不会把土地证办给这些公司的，就形成了地方政府与开发商之间扯皮的事。这种拉锯战拖的时间越长，越影响未来一两年房地产市场中房屋的供应量。
所有人都请注意看这样几个关键的地方，一是“高价拿地的开发商”，为什么在2007年开发商要争抢着去高价拿地？因为利令智昏！顾着眼前的利益，忘记了行业长远发展的风险；二是“没有付清地款就形成了地方政府与开发商之间扯皮的事”，除了房地产行业，天下哪儿还有买了东西不付钱去找人扯皮的道理？欠债还钱本来就天经地义，象这样和地方政府扯皮的事情，就应当按照相关的法规处理，如果地方政府担心开发商反咬一口，道出官商勾结的内幕，那么，更应该即刻查办解决；三是“这种拉锯战拖的时间越长，越影响未来一两年房地产市场中房屋的供应量”，终于看到潘石屹真正的阳谋了吧——开发商越扯皮，市场的供应量就会越少，自然会影响供需关系，房价自然还会涨。如果任由局势发展，潘石屹的推断很可能成为现实，难怪潘石屹在整篇谈话里，始终有一种幸灾乐祸的态度，难怪在上海的所谓“闭门会议”里，潘石屹还专门列出了时间表，对未来楼市的涨势非常乐观。地产大腕们巴不得那些中小开发商和政府就这样扯皮下去，最好死掉一大片，所谓“鹬蚌相争，渔翁得利”，看看这算盘敲得多响！
潘石屹说：就如同四川大地震后发生的堰塞湖一样，只要我们知道这里有危险，危险有多大，就不可怕了，解放军就会去疏导。
在我的博文《磨刀霍霍来杀猪》中对开发商们的这种等、靠、要的心态已经进行了剖析，今天依然要坚定自己的观点，房地产目前的状况不是“堰塞湖”，而是“心肌梗塞”，不需要“解放军”，而是需要“手术刀”，潘石屹们其实心知肚明，但是却抱着莫大的侥幸心理。这不是我对房地产行业的悲观论，相反，我非常认同“阳光总在风雨后”，但是，现在，才刚开始刮风呢，雨还没下，至于这次的风雨能下多久，能否真正清洗房地产行业的污垢，还一个阳光明媚的春天，时间会给所有人一个答案。
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