【参加活动】东亚上北、紫金新干线和富力桃园看房记 (12/3434)

去回龙观看房，主要目标是小户型，兼看看大户型。
看了东亚上北、紫金新干线和富力桃园三个新盘，
主要看房信息如下：
1、东亚上北：在回龙观西大街，矩阵往西500米的样子，主要是1、2居小户型，
周边环境尚可，南面看规划有个回龙观体育公园，西面是walmart、苏宁等一群
商业楼。离城铁不是一般的远，走路肯定不行，骑车10分钟吧。
   不过户型设计太差，设计为筒子楼形式，每层共16户，四个电梯，基本上是
门对门，完全跟寝室一样，户型太差了。现在全款还打个折，基本上8500至9000
间一平米，有40m的小户型。
   综合来看，如果卖3000-4000每平米，实在没辙了，买个过渡房还可以，
主要是户型设计太差了。

2、紫金新干线：在东亚上北南面的路一直往西3公里处。周围人烟稀少，有些
90年代盖的六层楼房，估计是村里农民集资盖的小产权房。有一个441路公交总站。
这是目前唯一的交通线路，那个地方打车肯定打不到，而且好像也没啥蹦蹦或黑车之类。
不过即将开通的林翠路在该楼盘边上，是一个利好，离城铁车站（13、5、或8）均有一定
距离，走路肯定不行的。骑车也需一定时间（估计不是很短）。

  目前价位在8000-9000间，销售说开盘肯定不会超过9000。售楼处比东亚上北强很多，
楼盘很大，分四期，一期25栋楼09年5月一期交房。楼外观均是8、9层的板楼，外立面
贴砖，看着比较高档，详细楼的质量比东亚上北强很多。小区绿化非常好。
  户型有1-4居，60平至160平不等。户型中规中矩，方方正正，设计的比较合理。
  综合来看，如果在回龙观或天通苑上班，这个楼盘是一个不错的选择（它在回龙观和天通苑的中间），如果在城里上班，每天上下班是一个非常费劲的。目前周边没有配套。只能是
开荒型等待后期逐渐完善了。

3、又去了富力桃园：呵呵，它刚开盘就关注过，可是从来没有去过，昨天顺道也去看看，
在西三旗桥往东到新都环岛后再往东，大概距离西三旗桥有5、6公里的样子，距离新都环岛
（林翠路路过）有1.5公里的样子，周边老楼不少，配套很少。位置与紫金新干线一样
非常偏了。
   目前有3、4栋楼已经入住，看样子小区环境非常好，挑高单元入门，1、2层外立面为
大理石石材，三层以上为贴砖，都是10多层的板楼，看着建筑质量非常非常好，比我看过
的大部分楼盘都好，已入住的一片中绿化非常好，种植的树都非常高大（绝非小树苗），
再看沙盘，期房的小区绿化和景观设计也非常棒，自己感觉不管富力桃园的开放商是谁，
比富力地产开发的楼盘质量肯定不差，甚至还有国之（如富力城）。
   价格在11000-14000间，够贵的了，这个基本鸟不拉屎的地方这么贵，虽然是精装，也不是很合适，这个价格可以买城里较好的二手，及时在cbd区域，也有可能陶到二手的。
如果上班在奥运村、亚运村、西三旗、小营啥的地方，买富力桃园还是不错的，毕竟
楼搞的非常的漂亮。户型看了2居和三居的样板间，设计中规中矩，2梯三户，如果样板间和
实际一样的话，电梯间除了一楼之外也是贴大理石石材的，非常高档。内部精装修还行，
比如用林内的热水器等，不过是否值这些钱，就见仁见智了。