起酥的燕郊看房记 (77/9435)

起酥的燕郊看房记

燕郊的房子

先说明，我和男酥去不是冲着买房子去的，还是逛，看看环境等，但如果合适也可以弄个后方根据地。所以看的盘挺多。

刚来时对燕郊的地理没有了解，先去的是潮白人家，她们还剩3套房子，均价5500，都110平以上，太大。说他们还有新盘3500，问在什么地方，说三河市区说离燕郊还有半个小时就到了。
出来后，又逛，结果回到了102国道了，看见欧逸丽庭，打电话问售楼处多少钱一平，回答6千。男酥问，最小面积是多少，有没有打折，那么啪挂断了，莫非是男酥职业病，说话太记者。
后来到102国道，就想去原来看见的那个貌似上上城的地方（星河皓月）。太远，又觉得燕郊打车应该还挺便宜，就叫了一辆，上车前说是5元起价，上车后说过节，统一规定是10元起价。男酥就不服，司机说，要不你们现在下车也行。要不我10元给你们送到了。后来我懒得走了就说10元送到就去了。一直顺着燕顺路，最后到星河皓月，觉得房子外面挺漂亮，而且是6层的房子，貌似底层有花园，上面有露台。下车的确觉得星河皓月的房子不错。大过节的，人少，但1楼的房子貌似空置的至少80%。另外还有一些中介，装修公司 发廊等。也看见有的人家在花园弄木的葡萄架，看着很欧式田园。我跟男酥就有些想要。：）

沿着小区转了很久 小区环境还不错 房子看着也不错 很多落地窗。应该是很惬意的地方，如果要在燕郊买房就买那里吧，底下很多中介挂的二手房价格我们也都看了，反正30万二手可以弄一不错的房子。

然后我们在星河皓月东门的一个火锅店吃的东西，吃完就在小区门口坐930到了上上城。上上城在102国道有个很大的售楼处，我们还没到上上城的时候就溜去那里了。然后看了看上上城的整体规划，1-4期等。售楼的GG跟我们说第一期的时候是1450元而且是精装修，但卖的很慢。然后看了他们的其中一个户型。58平，售楼GG说这个小户型4700一平。（记住这个数字，一会有用）聊了一些，我们就说自己先过去看看小区什么的再决定。然后他告诉我们怎么坐车，然后又是930坐了3站地到了所谓的五星级福成大酒店。往后面走，穿过福成小区，再过一条马路，就到了上上城。小区里面也有个售楼处。上上城整个小区算起来是燕郊最不好的，也是最便宜的。后来看了一78平米的户型觉得不错。我就问售楼JJ多少钱，她说现在均价已经4600了。这个户型得5000多点。我晕，同是上上城的售楼处，原来房价是随便说的，78平两室比58平的两室还贵呢。后来我和男酥就彻底打消在上上城买房子的心。后来我们就直接回来了，从售楼处到102国道，我又无聊就开始看时间，不快不慢，走了21分钟。等930车的时候，看见旁边有几个大烟囱在冒烟（Q吧有人说那是无毒的，具体叫什么我忘了），当时我和男酥以为是发电厂，就特鄙视上上城。

还有Q吧里的同志们说停水停电等问题，我们非常不了解，因为没有问。如果大家要去燕郊，就问问那些老住户吧。

还有打车的时候，司机跟我们聊天，不知道他是不是觉得多收我们钱有点愧疚，就让我们不要买房子，说燕郊的房子肯定要跌的，空的太多。具体他为什么这么说，不了解。

燕郊的交通

那天去燕郊纯粹是无聊。回北京太早，大年初五没事做我和男酥就去了燕郊。
早上9点多，从八王坟坐车（西大望地铁出口的东边）。上车的时候车上有座，空座还有几个。一路上，车除路过两个收费站外，基本上很快。35分钟出了告诉，我和男酥就看见一大片房子，没有来过燕郊，以为那就是所谓的上上城，就下车了。（后来发现好像是星河皓月）

回来的时候是从真正的上上城做的车，时间是下午4点。还是930.但是930有很多很多种，回来做的车不知道是不是燕郊最慢的，但在燕郊的一个盘之间都饶了饶，路上貌似没有走高速（我睡着了），醒的时候到通州了，在通州也饶了饶，到八王坟就将近1小时40分钟了。（来回都是我和男酥故意看的时间）

在燕郊的时候 小区间打车5元起价，但那天是初五，司机跟我们要10元起价，后来我们给讲10元送到地；做公交车，930很多，有点绕绕，后来故意问了售票员打几折，她说北京的部分打4折，河北的部分打8折。所以如果回北京约等于全4折，在燕郊绕绕就是打8折。

另外，那天初五，但是车上已经挺堵的了，而且燕郊的公交车不好，我说的堵不是堵车，是堵人，车上人很多。特别是回北京的路上，上上城上车有座，快出燕郊的地方就只能站着了，然后到通州等沿线也有人上下车，如果走运，可以等到一个座。但貌似如果是上班高峰是很恐怖的。

燕郊的通讯

路过燕郊的时候发现很多售楼处用的都是北京的号码，后来就试了男酥的小灵通，可以打通的。但其他燕郊原来的人都还是用河北的号，给其他人等打电话估计要加区号打长途的。小灵通打过很多次，有几次没有信号。

手机（俩都是移动）有信号，但没打过。

燕郊的天气

去的那天风挺大，沙挺多，天挺冷。刚会北京不太适应。。。

燕郊购物

在潮白人家的时候，那里的售票员说它底下一层打算整租，做超市，不知道什么时候成行。

燕郊买菜的很少，卖水果的有几家。吃饭时在星河皓月里面吃的火锅，和呷哺差不多价格，但菜质量比呷哺差很多。

听小区的人说，菜一般都是去三河市那么弄来的，貌似比北京应该便宜。

好了，基本上就这些，看我写的辛苦份上就顶一下吧~~

：）终于发上来了，不容易啊不容易。
写的挺全面，要推荐！！

支持一下~~~~~~~~~~~

这就是上上城旁边的电厂

30万能买二手房吗，楼主，就是上上城旁的星河皓月。

没法住啊！这和北京南边差不多哩~~心寒

可以，30万差不多70平米吧。我是在中介贴的上面看的~~

个人觉得比较适合不每天往返北京的人~
适合养老，SOHO，或者留守女 呵呵
如果有车也不要奢望，每天半个多小时，时间不算什么，但银子哗哗的流的很心疼的~ 况且油价又要涨了。。。

我已经在上上买了，户型不怎么样，环境，每次去的时候感觉还凑合。以后不知道会不会去住，买了就买了吧，在北京实在没地儿买得起，况且两限房是没份的。

看了；楼主写的文章，我觉得可笑，想当婊子，还想自己立个贞洁牌子。天底下怎么会有这么好的事情啊！你写的确实是我们燕郊的实情。3，4，5环好，你怎么不在那买房子啊！来燕郊买房子你不觉得掉价吗？

写的啥玩意啊,小学还没毕业呢 吧

我也在上上买了，明年交房，现在还不知道到时怎么来京上班，只能是走一步算一步，在燕郊买房，我都不好意思跟朋友说我在那里买房了！呵呵，说不出什么滋味，感觉那里就是穷人的地方！

``````````````````

燕郊这样特殊的地理位置，发展成中等规模的城市是快实现的，通州在十一五计划要大力发展了，所以会带动燕郊快速提升，燕郊目前的情况就是配套欠缺些！

1楼的，对于燕郊我觉得你好象没什么资格发表评论！我是燕郊本地人，看了你写的东西我很困惑，你说看在自己辛苦写的份上顶下，我们凭什么顶你？你写这个的目的是什么？让没有去过燕郊的人了解一下燕郊是什么样？从你写的东西看出你对燕郊感觉不好！但你也不能带有个人感情色彩片面的在这误道别人啊？就去过一次在这瞎说什么啊？我出生成长在燕郊，我想有资格批评一下你说的话吧~~~燕郊是个开发区，估计10年前谁也不知道燕郊，它就是个很小很一般的镇，因为近10年的改革发展和地理位置的优势（距离北京较近）逐渐富强起来，逐渐让大家知道，但是燕郊属于河北管辖范围，所以各方面还是不能和北京比，燕郊只是一个镇，它再怎么发展也不能赶上北京，你们处处拿燕郊和北京比就等同拿个地方小镇和中国的首都比较，你觉得合适吗？在说了燕郊自身的发展你们有什么资格在这里说三倒四的？6楼和12楼的你们在北京上班的人想在燕郊买房不就是为了图燕郊离北京近价格比北京低么~就算是和燕郊很近的北京通州区的房价也要比燕郊贵上2；3千，你们不但不庆幸自己捡到便宜了，还在这嫌弃这个嫌弃那个的，燕郊不好那你在北京买房，也没有人强逼你在这买啊！上上城在燕郊的东边，那两个大烟囱就是个发电场，你们自己没钱只能在燕郊的边缘地区买的价格相对便宜的房，还抱怨一大堆，尤其是12楼的，你说你在北京上班？如果你是北京人一定有房就不会在燕郊买房发愁不知道怎么去上班，所以你一定不是北京人，外地的，你之所以来北京上班不就是为了图北京的经济发展好，工资高点么，闲在燕郊买房丢人，说燕郊是穷人住的地方？你是富人？？？北京算富了吧，那你在北京二环里边买房去啊，呵呵，不是看不起你，估计连个厕所你都买不来！！！你们老家是富人住的地方，那你怎么不回去啊，还出来干吗啊！最看不起你们这种忘本，虚荣的人，在这得了便宜还卖乖！现在的燕郊大多数人都不是本地人，这里已经让你们这样的外地人污染糟蹋了，你们还有脸在这这个？真是让人气愤！！！

15楼的老乡说的好啊，还他妈看不起我们？鄙视这群装B的人！

jksdkksdkd

haaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahao

不错不错，图片直观，内容详实，现身说法，呵

顶15楼的。
这帮外地人，就这德行。

欢迎楼上的几位也都来说说燕郊吧～ 你们不说，我们怎么会了解真正的燕郊呢？

支持楼主！
同时希望其他人注意语言文明！

我没钱,但是我想在燕郊买房!第一是那个房子比北京便宜!其次我听说这几年那边发展很快,很好!所以哪个兄弟姐妹能给我点真实的反馈情况啊!谢谢兄弟姐妹了!QQ:43888365

哎，就别说谁好谁坏了，我也想在燕买房子也实地看过好几次了。星河浩月1期的时候我就去看过，房子很不错3期我也去了，现在4期都有了唯一不买的理由不是条件和人好坏的问题。看不到以后的发展前景还有就是离市里太远了开车要半个多小时，要是堵车那几只有天知道要什么时候能到了。。。至于那里人好那里人不好我是这么理解的。其实那里人都一样关键是你怎么和别人相处，要是总把自己的想法强加在别人头上那估计你到那里都不会好过。。。小弟第一次发帖说的不好的地方还请哥哥姐姐原谅包涵谢谢，，，，，

怎么不去美林湾看看房子？我去那转了好几个楼盘，最后选了美林湾。靠近潮白河，南面是高尔夫球场，而且楼与楼间距离也比较合适，户型也好。开发商原来在北京搞过一个楼盘，反响很不错。

推荐去看看

另外传闻说燕郊将来会划入北京，潮白河08年要注水，北京地铁要修到燕郊，不知道这些是不是真的？有清楚情况的吗？

好与坏自己心里认定！每个人的观点和价值取向不同，认为适合自己的就是好的！

了解一下，希望有后续。

楼主既然要在燕郊买房 就不要处处和北京比 
你觉得能承受就买 不能接受不好就不买
我在那住了不少年 确实有停水停电 但是很偶尔（几个月一次？） 都是上班时间 下班时间都来了

顶15楼    说的没错   说那些什么意思啊    不深入了解瞎放什么屁啊