节选：西红门项目（理想城）环境影响报告书(简本)。 (0/261)

　　一、建设项目概况

　　西红门项目（理想城）位于大兴区西红门镇，包括地块1、地块2、地块3、地块4、地块7和地块8内的住宅和公建项目，共建设50栋住宅楼和配套公建，由北京鸿坤伟业房地产开发有限公司开发建设，项目四至范围为：北至九龙家园南侧规划路，西至西红门西二路，南至西红门南环路，东至京开高速西侧绿化隔离带。

　　拟建的地块1北侧为规划的西红门南二街，西侧为规划的西红门南北路，南侧为西红门南环路，东侧为规划的西红门东环路。地块2北侧为规划的西红门南一街，西侧为规划的西红门南北路，南侧为西红门南二街，东侧为规划的西红门东环路。地块3北侧为规划的西红门东西街，西侧为规划的西红门南北路，南侧为规划的西红门南一街，东侧为规划的西红门东环路。地块4北侧为规划的西红门东西街，西侧为规划的西红门东环路，南侧为规划的西红门南一街，东侧为规划的京开高速公路西侧绿化隔离带；规划的西红门东二路贯穿地块南北。地块7北侧紧邻尚未拆迁的西红门一村和十村，南侧为规划的长盛路，西侧为宏福园小区，东侧为规划的西红门东环路。地块8西侧为规划的西红门东环路，北侧为规划的长盛路，南侧为规划的西红门东西街，东侧紧邻大兴西红门财税综合楼、国家税务局北京市大兴区第二税务所、秋实楼和京开高速公路西侧绿化隔离带；地块内有规划的西红门东二路、西红门医院和正在建设的住宅楼。

　　项目区现有土地用地性质为建设用地，地面上主要建筑为西红门一村、二村、四村、六村、七村、八村、十村、十二村和星光社区共2299户居民，现有1723户居民尚未拆迁，根据《大兴新城规划（2005年－2020年）》和《西红门镇中心控制性详细规划》，西红门为生活居住组团，拟建项目用地规划为住宅用地、商业用地、小区公共设施用地和小区绿地，本项目的建设符合大兴新城规划和西红门镇的土地利用规划。

　　拟建项目总投资96000万元人民币，其中环保投资约3820万元，占项目总投资的4%。规划总用地面积49.2hm2，其中居住用地面积32.65hm2，公建（包括商业、小区公共设施等）用地面积9.1hm2，交通用地面积0.3hm2，绿化用地面积7.15hm2。规划建设50栋住宅楼和配套公建，总建筑面积93.07万m2，其中地上总建筑面积86.14万m2，地下总建筑面积6.93万m2，配套公建主要包括商业、学校及幼儿园、残疾人托养所、办公用房、社区文化中心、体育公园、品牌连锁店、锅炉房、水泵房、自行车库、汽车库(场)等服务设施。