首先介绍一下我的个人状况，说明白点自己是穷人，买不起房又想买房的那种，月光族，现在也没什么积蓄，买房都是家长先帮忙出点，但是家里条件有限只能帮忙出几万。呵呵。之前从奥运结束后开始看房，大大小小看了不少楼盘和二手房。我是昨天去实地看的房，好像楼在打地基，对建筑没研究，呵呵。今天交的定金。
我买房的几大理由：
1.三环到四环之间（实际快到4环了）性价比比较高个人感觉，我问了下售楼中心对面的一个中介公司，周围得二手房价钱也不低，大家去看房得时候可以去看看。至于我问的价格就不说了免的被一些人说是托。
2.未来交通方便（现在就一趟公交，门口可能是地铁施工路都被占完了）至于交通方便其实我不说大家也都知道是地铁4号线，我也是看上这个楼盘是离地铁最近的小区了。还有就是往往有地铁站的地方公交车也会多，如果不信大家可以观察观察你周围的地铁站。
3.小户型低首付。现在首付只要不到10万就可以，等明年9月楼封顶再交20% 我定的房子是要交78000 如果和女朋友一年节省这个钱是可以攒出来的，我是典型的80后钱到手就没，所以要挤挤，名言说的好，没胸挤挤就有了（电影满城尽是黄金甲里能充分验证这句话）
4.个人觉的北京房价应该不会降，尤其是南边这块地开发的晚，地铁一通还会降价？涨不涨我不敢说，不会降太多，小的到时候卖掉就能是买大房子的首付了，就当帮自己攒钱了
让我犹豫不决的几大理由：
1.商住房产权40年这还是其次40到了国家总不能把我们这些老百姓赶走吧。政策没出来，出来的也应该不会搞的太夸张，再说了40年我都已经很老了，哈哈 我想说的是40产权商业用房个人贷款只能带总价的50%。售楼小姐这么说，最近考察的几个商住2用房都是这样。懂行的银行大大给说说看我也补课下，50%首付对于像我这样的穷人一次付出来是不容易的。这次是因为开发商做了个缓冲我才能买得起，商住房首付50%也就意味着之后转让的时候我这样的穷鬼买不起，有钱的人家何必不买套住宅的房子首付个20%还能供套大的，这就是我担心的地方。 所以那些买来投资的的有钱人们，如果房子涨多了你们可以忽略不计这点，如果涨少了你转让的时候那就真的难了，个人观点仅供参考。
2.我站在路对面看了下6栋楼堆在那么小的面积上是够小的，个人感觉。还有因为是商住两用小区，而且小区小，什么幼儿园啊，游泳健身啊好像这些基本配套就没了，遗憾了点点，不知道是开发商没介绍呢，还是我没打听明白。
3.售楼处北边100米处那个不知道是钉子户还是名胜古迹还是地铁建设零时工人的住所，去看房的人应该都发现门前那条路走到那块就绕开了。不会就长久这样吧。
4.目前房价徘徊，这点还好。我自己住，就是跌了顶多是心里不舒服。自己不住就租出去也还行离地铁近啊，我不是投资的就是降了也不会去砸开发商，哈哈 这个楼盘周六周日据我观察投资的多，估计要占到一半以上，我身边一个朋友就是投资买的。
东亚三环中心选房心的
选高不选低 其他楼盘我不知道，个人感觉三环中心的1 2 3 号21层的这三栋楼如果低了肯定会被遮挡，朝东会被456号楼遮挡
选东不选西 西边夏天热这是肯定的而且临街对面也是高层，东边都是低点的楼视野开阔，隐私性好，
选D不选C 这是针对2套最小的户型来说的，看了户型结构图的都知道这2种户型，D 卫生间有窗户，能通风很重要， 开间里2个窗户，空气能流通起来这个也很重要
我买房的几大理由：
1.三环到四环之间（实际快到4环了）性价比比较高个人感觉，我问了下售楼中心对面的一个中介公司，周围得二手房价钱也不低，大家去看房得时候可以去看看。至于我问的价格就不说了免的被一些人说是托。
2.未来交通方便（现在就一趟公交，门口可能是地铁施工路都被占完了）至于交通方便其实我不说大家也都知道是地铁4号线，我也是看上这个楼盘是离地铁最近的小区了。还有就是往往有地铁站的地方公交车也会多，如果不信大家可以观察观察你周围的地铁站。
3.小户型低首付。现在首付只要不到10万就可以，等明年9月楼封顶再交20% 我定的房子是要交78000 如果和女朋友一年节省这个钱是可以攒出来的，我是典型的80后钱到手就没，所以要挤挤，名言说的好，没胸挤挤就有了（电影满城尽是黄金甲里能充分验证这句话）
4.个人觉的北京房价应该不会降，尤其是南边这块地开发的晚，地铁一通还会降价？涨不涨我不敢说，不会降太多，小的到时候卖掉就能是买大房子的首付了，就当帮自己攒钱了
让我犹豫不决的几大理由：
1.商住房产权40年这还是其次40到了国家总不能把我们这些老百姓赶走吧。政策没出来，出来的也应该不会搞的太夸张，再说了40年我都已经很老了，哈哈 我想说的是40产权商业用房个人贷款只能带总价的50%。售楼小姐这么说，最近考察的几个商住2用房都是这样。懂行的银行大大给说说看我也补课下，50%首付对于像我这样的穷人一次付出来是不容易的。这次是因为开发商做了个缓冲我才能买得起，商住房首付50%也就意味着之后转让的时候我这样的穷鬼买不起，有钱的人家何必不买套住宅的房子首付个20%还能供套大的，这就是我担心的地方。 所以那些买来投资的的有钱人们，如果房子涨多了你们可以忽略不计这点，如果涨少了你转让的时候那就真的难了，个人观点仅供参考。
2.我站在路对面看了下6栋楼堆在那么小的面积上是够小的，个人感觉。还有因为是商住两用小区，而且小区小，什么幼儿园啊，游泳健身啊好像这些基本配套就没了，遗憾了点点，不知道是开发商没介绍呢，还是我没打听明白。
3.售楼处北边100米处那个不知道是钉子户还是名胜古迹还是地铁建设零时工人的住所，去看房的人应该都发现门前那条路走到那块就绕开了。不会就长久这样吧。
4.目前房价徘徊，这点还好。我自己住，就是跌了顶多是心里不舒服。自己不住就租出去也还行离地铁近啊，我不是投资的就是降了也不会去砸开发商，哈哈 这个楼盘周六周日据我观察投资的多，估计要占到一半以上，我身边一个朋友就是投资买的。
东亚三环中心选房心的
选高不选低 其他楼盘我不知道，个人感觉三环中心的1 2 3 号21层的这三栋楼如果低了肯定会被遮挡，朝东会被456号楼遮挡
选东不选西 西边夏天热这是肯定的而且临街对面也是高层，东边都是低点的楼视野开阔，隐私性好，
选D不选C 这是针对2套最小的户型来说的，看了户型结构图的都知道这2种户型，D 卫生间有窗户，能通风很重要， 开间里2个窗户，空气能流通起来这个也很重要
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