昨天去泛海8号地为2号楼的一位业主验房了，用了近3小时，验完后很累，但更主要是因为装修的工艺问题太多而感觉心情比较郁闷，感谢业主的信任，说说主要问题及验房建议。
1、入户门密封性太差，破坏比较严重。
2、内门破坏比较严重，门板变形，门框固定不牢固、密封胶不到位。
3、局部地板受潮（含水率达到40%左右），空鼓、冒灰现象严重。
4、石材（包括客厅、厨房、卫生间等部位）裂缝严重，局部接缝不平。
5、卫生间有的地漏安装不正确，存在返味隐患。
6、抽油烟机安装有倒烟现象。
这些只是代表性的问题，问题总计记录了近60条，建筑总体观感比较差。建议业主验房按三步走：
第一步、认真验收，细致检查房子存在的所有问题，并按照问题的严重程度，制定出相应的处理方案。检查是要抓住影响使用功能的部位和项目。这个过程要特别细致！
第二步、按照处理方案紧盯着开发商、施工单位进行整改，有的时候要坚持原则，不行就找开发商的关键人物，让他们给现场人员下令，这样有的时候比较有效，关键是监督。这个过程要有耐心！
第三步、等处理结束后要进行全面的检查，直到所有问题得到解决。
转载原文由网友福来阁的理想发布，单位 北京福来阁房地产咨询有限公司
2、内门破坏比较严重，门板变形，门框固定不牢固、密封胶不到位。
3、局部地板受潮（含水率达到40%左右），空鼓、冒灰现象严重。
4、石材（包括客厅、厨房、卫生间等部位）裂缝严重，局部接缝不平。
5、卫生间有的地漏安装不正确，存在返味隐患。
6、抽油烟机安装有倒烟现象。
这些只是代表性的问题，问题总计记录了近60条，建筑总体观感比较差。建议业主验房按三步走：
第一步、认真验收，细致检查房子存在的所有问题，并按照问题的严重程度，制定出相应的处理方案。检查是要抓住影响使用功能的部位和项目。这个过程要特别细致！
第二步、按照处理方案紧盯着开发商、施工单位进行整改，有的时候要坚持原则，不行就找开发商的关键人物，让他们给现场人员下令，这样有的时候比较有效，关键是监督。这个过程要有耐心！
第三步、等处理结束后要进行全面的检查，直到所有问题得到解决。
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