老业主入住一年的平和心态造就和谐社区的现状：
1、价格上对于我们早期买的业主比较满意，毕竟它增值了，也有个属于自己的小家了，这点还算比较欣慰。
2、但对于入住后的发现的房屋质量问题使得在入住前的两个月，我基本上每天都在修房子：墙壁裂纹、掉渣、卫生间渗水、我和对门邻居家全是一样的毛病，我比他家幸运的是，没把楼下住户的外墙给浸泡。窗户倾斜，冬天嗖嗖的小风。
3、半年后地板就全鼓起来了，咱忍。因为咱实在没有太多的精力，耗不起。经过这一年时间的磨练，房子质量的好坏，已不放在心上了。爱漏就漏呗。
4、至于物业，就更没什么好说的，为了停车位，我已和保安吵了几架，差点要动手，结果车的前后被刮了好几道，嗨，刮就刮呗，谁让咱不舍得那400元的地下停车位，活该呗。
这事要分怎么看，好与不好，在于心态，凡事别太认真。
新业主毫无潜力的美利山：优势到底在哪里？
1、从房价分析：百子湾地区房价，为何环境差房价上不去！且不说百子湾这边的位置，明明就在四环边上，但是这部的房价就始终和其他四环区域的楼房比均价总差3000-8000，差距不是一般得大，这边小区也不少了，百子湾一号，金都杭城，沿海赛洛城，美利山，金泰先锋，大成国际中心，易构空间，后现代城连成国际，苹果社区都属于百子湾路社区，为什么就美利山的房价上不去，还总是特价房，八折的搞活动，别说别的小区都早卖出去了，美利山号称销售量第一，我怎么就没发现，是从沿海赛洛城算起得吗？
2、周边楼盘的环境规划对比而言，美利山已经失去了价格的优势，毛坯房和金泰先锋的精装修差不多，质量和档次又赶不上金都杭城，价格始终再一万上下晃荡，也不是说一点都卖不出去，但是和他宣传得销售量是在是画不上等号有不少人说样板间漂亮，但是你想想你买的是毛坯房，样板间再漂亮也是装修过得，给你的就是一个空壳，好看难看看你花多少钱，让我最想不明白的是既然都能修落地窗，为什么不改成阳台，封闭的话还能收钱，飘窗又不能晾衣服，又不能站人，要它到底有什么用，那根本就是05年前最流行得。
3、如果说东边就更别提了，什么发展潜力，规划地铁，全是骗人的，从九几年就规划，发展到现在还是小破路一条，小公交两辆，小平房一片，地铁路线已经出来了，根本没美利山的事，而且电费0.9/度在北京都赶上写字楼了，销售一直说虽然商业用地是40年产权,但到期政府也不会轰人.所以如果不卖房的话就可以一直住下去.如果出售的话才需要交政府税.也就是5%.一派胡言，要不然分40年和70年干嘛，直接都70年不就得了！
美利山优势到底在哪里？
1、价格上对于我们早期买的业主比较满意，毕竟它增值了，也有个属于自己的小家了，这点还算比较欣慰。
2、但对于入住后的发现的房屋质量问题使得在入住前的两个月，我基本上每天都在修房子：墙壁裂纹、掉渣、卫生间渗水、我和对门邻居家全是一样的毛病，我比他家幸运的是，没把楼下住户的外墙给浸泡。窗户倾斜，冬天嗖嗖的小风。
3、半年后地板就全鼓起来了，咱忍。因为咱实在没有太多的精力，耗不起。经过这一年时间的磨练，房子质量的好坏，已不放在心上了。爱漏就漏呗。
4、至于物业，就更没什么好说的，为了停车位，我已和保安吵了几架，差点要动手，结果车的前后被刮了好几道，嗨，刮就刮呗，谁让咱不舍得那400元的地下停车位，活该呗。
这事要分怎么看，好与不好，在于心态，凡事别太认真。
新业主毫无潜力的美利山：优势到底在哪里？
1、从房价分析：百子湾地区房价，为何环境差房价上不去！且不说百子湾这边的位置，明明就在四环边上，但是这部的房价就始终和其他四环区域的楼房比均价总差3000-8000，差距不是一般得大，这边小区也不少了，百子湾一号，金都杭城，沿海赛洛城，美利山，金泰先锋，大成国际中心，易构空间，后现代城连成国际，苹果社区都属于百子湾路社区，为什么就美利山的房价上不去，还总是特价房，八折的搞活动，别说别的小区都早卖出去了，美利山号称销售量第一，我怎么就没发现，是从沿海赛洛城算起得吗？
2、周边楼盘的环境规划对比而言，美利山已经失去了价格的优势，毛坯房和金泰先锋的精装修差不多，质量和档次又赶不上金都杭城，价格始终再一万上下晃荡，也不是说一点都卖不出去，但是和他宣传得销售量是在是画不上等号有不少人说样板间漂亮，但是你想想你买的是毛坯房，样板间再漂亮也是装修过得，给你的就是一个空壳，好看难看看你花多少钱，让我最想不明白的是既然都能修落地窗，为什么不改成阳台，封闭的话还能收钱，飘窗又不能晾衣服，又不能站人，要它到底有什么用，那根本就是05年前最流行得。
3、如果说东边就更别提了，什么发展潜力，规划地铁，全是骗人的，从九几年就规划，发展到现在还是小破路一条，小公交两辆，小平房一片，地铁路线已经出来了，根本没美利山的事，而且电费0.9/度在北京都赶上写字楼了，销售一直说虽然商业用地是40年产权,但到期政府也不会轰人.所以如果不卖房的话就可以一直住下去.如果出售的话才需要交政府税.也就是5%.一派胡言，要不然分40年和70年干嘛，直接都70年不就得了！
美利山优势到底在哪里？
