莎士比亚的的名作《哈姆雷特》中有句经典台词，“To be or not to be,that is a question.”如今被很多购房人套用成“买房还是不买房，这是一个问题。”
之所以，众多买房人选择持币待购，就在于近期京城楼市打折风频起，不少年初高价开盘的地产项目，面临着低迷的市场行情，不得不选择降价促销来吸引购房人的关注。
不过这一打折不要紧，年初购买了房产的业主，眼睁睁的看着自己的房产快速贬值，因此才会发生了众多地产项目被砸，购房人要求退房，或者开发商补差价的事件发生，一时间京城楼市可谓是“血雨腥风”。
除了项目自身降价，导致老业主不满之外。同一区域内的新开盘项目低价入市，亦触动了同一地段更早面市楼盘业主的敏感神经。就拿百子湾区域的金都心语和美利山来说，购买了金都心语的业主可谓是“欢天喜地”，认购了美利山的购房人却是“垂头丧气”。
原因不用我说，大家也明白。就在于同在一年开盘的同一区域项目，开盘时间相距不远，却在价格拉开了明显的距离。
11月22日，位于百子湾的金都心语开盘销售，推出8800元/平方米起的精装小户型，众多购房人得知这一消息后，争先跑到该项目售楼处一探究竟，导致上周末该项目的售楼处人满为患。如果用戏剧的语言来形容，“场面是相当的大，那是人山人海、彩旗招展、锣鼓喧天、鞭炮齐鸣。”（借用一下赵本山和宋丹丹表演的《昨天今天明天》的台词）
金都心语的低价入市，不仅为其拉足了人气，也促成了项目的热销，根据新浪地产网的统计，该楼盘22日推出的260套房源当天全部售罄，成交金额逾2亿元。
金都心语的开盘热销之后，却隐藏着一个问题。这就是同样是百子湾的项目，同样是商业立项，同样是LOFT产品，同样是精装修送家电，为什么美利山的价格就要比金都心语高出近4000元/平方米？
说起价格的问题，不得不把时间回转到2008年初。作为沿海集团在北京开发的知名住宅项目，沿海赛洛城在众多白领人士心中还是享有一定的声誉（因为该项目当年把以贝克汉姆、齐达内、劳尔为首的皇马邀请到该项目做秀）。然而沿海集团在2007年末就预计到楼市会有所变动，为了促进项目销售，把其后期项目的案名改为美利山，并以LOFT的产品特色推向市场。其后，在2008年1月5日，美利山首批住宅以13500元/平方米的价格入市（在当时这也是相当优惠的价格），因此也创造了和今天的金都心语一样的销售佳绩。
然而，人算不如天算，受到国际金融环境的影响，国人的购房欲望日益下降，因此导致了京城各大项目为了保证销售业绩，纷纷采取“买房送车”“最低八折”等促销手段来吸引购房人，而很多近期开盘的项目则以低价入市的手段来分得市场的一杯羹。
于是，金都心语面市了，因此导致了很多已经购买美利山业主的心开始剧烈疼痛。美利山业主心痛的原因在于，美利山和金都心语都是商业立项产品，它们的使用年限都在50年以内，都是不到4米的LOFT（说实话3米多房子要做成LOFT，就意味着隔出来的上部空间只有1米多高，要是当卧室来使用，居住的憋屈大家可想而知），而且都采取精装修送家电的优惠政策，从产品特点来看，这两个项目具有同一性。然而，金都心语与美利山的价格相差却近4000多元，如果以50平方米的房子为标准，金都心语要比美利山便宜近20万元。换句话说，已经购买了美利山的业主，在不到一年的时间内，房屋贬值就在20万。
所以，最近美利山的业主坐不住了，大量业主在美利山的社区论坛中提议退房或找开发商要价格补偿。据最新消息显示，本周六（29日）上午10点，约好该项目的开发商在双井家乐福店商讨退房或补差价的一事。更有业主报料，声称美利山的开发商在为告知业主的情况下，擅自代业主签订不退房的补充协议，企图以此避免退房纠纷问题出现。由此可见，美利山业主想要得到满意的答复，仍是“路漫漫其修远兮”。究竟美利山的业主是否能得到满意的答复，本人会继续关注，也请各位博友一起关注。
之所以，众多买房人选择持币待购，就在于近期京城楼市打折风频起，不少年初高价开盘的地产项目，面临着低迷的市场行情，不得不选择降价促销来吸引购房人的关注。
不过这一打折不要紧，年初购买了房产的业主，眼睁睁的看着自己的房产快速贬值，因此才会发生了众多地产项目被砸，购房人要求退房，或者开发商补差价的事件发生，一时间京城楼市可谓是“血雨腥风”。
除了项目自身降价，导致老业主不满之外。同一区域内的新开盘项目低价入市，亦触动了同一地段更早面市楼盘业主的敏感神经。就拿百子湾区域的金都心语和美利山来说，购买了金都心语的业主可谓是“欢天喜地”，认购了美利山的购房人却是“垂头丧气”。
原因不用我说，大家也明白。就在于同在一年开盘的同一区域项目，开盘时间相距不远，却在价格拉开了明显的距离。
11月22日，位于百子湾的金都心语开盘销售，推出8800元/平方米起的精装小户型，众多购房人得知这一消息后，争先跑到该项目售楼处一探究竟，导致上周末该项目的售楼处人满为患。如果用戏剧的语言来形容，“场面是相当的大，那是人山人海、彩旗招展、锣鼓喧天、鞭炮齐鸣。”（借用一下赵本山和宋丹丹表演的《昨天今天明天》的台词）
金都心语的低价入市，不仅为其拉足了人气，也促成了项目的热销，根据新浪地产网的统计，该楼盘22日推出的260套房源当天全部售罄，成交金额逾2亿元。
金都心语的开盘热销之后，却隐藏着一个问题。这就是同样是百子湾的项目，同样是商业立项，同样是LOFT产品，同样是精装修送家电，为什么美利山的价格就要比金都心语高出近4000元/平方米？
说起价格的问题，不得不把时间回转到2008年初。作为沿海集团在北京开发的知名住宅项目，沿海赛洛城在众多白领人士心中还是享有一定的声誉（因为该项目当年把以贝克汉姆、齐达内、劳尔为首的皇马邀请到该项目做秀）。然而沿海集团在2007年末就预计到楼市会有所变动，为了促进项目销售，把其后期项目的案名改为美利山，并以LOFT的产品特色推向市场。其后，在2008年1月5日，美利山首批住宅以13500元/平方米的价格入市（在当时这也是相当优惠的价格），因此也创造了和今天的金都心语一样的销售佳绩。
然而，人算不如天算，受到国际金融环境的影响，国人的购房欲望日益下降，因此导致了京城各大项目为了保证销售业绩，纷纷采取“买房送车”“最低八折”等促销手段来吸引购房人，而很多近期开盘的项目则以低价入市的手段来分得市场的一杯羹。
于是，金都心语面市了，因此导致了很多已经购买美利山业主的心开始剧烈疼痛。美利山业主心痛的原因在于，美利山和金都心语都是商业立项产品，它们的使用年限都在50年以内，都是不到4米的LOFT（说实话3米多房子要做成LOFT，就意味着隔出来的上部空间只有1米多高，要是当卧室来使用，居住的憋屈大家可想而知），而且都采取精装修送家电的优惠政策，从产品特点来看，这两个项目具有同一性。然而，金都心语与美利山的价格相差却近4000多元，如果以50平方米的房子为标准，金都心语要比美利山便宜近20万元。换句话说，已经购买了美利山的业主，在不到一年的时间内，房屋贬值就在20万。
所以，最近美利山的业主坐不住了，大量业主在美利山的社区论坛中提议退房或找开发商要价格补偿。据最新消息显示，本周六（29日）上午10点，约好该项目的开发商在双井家乐福店商讨退房或补差价的一事。更有业主报料，声称美利山的开发商在为告知业主的情况下，擅自代业主签订不退房的补充协议，企图以此避免退房纠纷问题出现。由此可见，美利山业主想要得到满意的答复，仍是“路漫漫其修远兮”。究竟美利山的业主是否能得到满意的答复，本人会继续关注，也请各位博友一起关注。
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