今天带着兴奋和激动的心情去收房了,想想也好快啊,周六的时候还在寒风中找北辰维权呢,感谢上天啊,当天就出了新政策,所以让我省了2%的契税,这是政府近年来干得最伟大的一件事情了,首先感谢我自己的不耐心等待,其次感谢政府,哈哈,下面给大家讲述一下契税自缴及收房的注意事项
1 今天早上8点30分(注意售楼处就是9点才开始工作)来到现场等待交款,如果是自缴契税的不用排队跟销售说一声就可以直接上去了,到了二楼跟他说自缴契税,他会给你面积补充协议,建议大家最好是把公维等费用一起交了,然后开发商会给开具收费单去财务交钱,当时出具面积补差款发票及公维和代办费等的收据.如果交了公维等费用,只要把回头把契税一联交回就可以直接领入住交割单了,这样比较省心\省时间.
需要的资料:购房合同原件,全款发票原件及复印件,身份证原件及复印件(复印件可以在售楼处复印的)
提醒一下:在售楼处把新的面积补差款的发票和面积补充协议复印了,第三步的税务局需要
2 9点20分走出售楼处,前往测绘公司,因为前一天已经打电话让他们把图出来了,所以在测绘公司没等待直接交钱走人,顺便提一下,如果省时间就去的前几天让他们把图出来,另外,测绘公司的人非常的丧,如果不是他们态度变了,肯定是要跟他们维权的.
需要的资料:全部发票原件,购房合同原件,面积补充协议原件
注意事项:测绘公司会给两份原件,两份都要交给开发商,一份存档用,一份办产权用,切记,千万不要把原件给了税务局,不然开发商还会让你再找测绘公司要一份原件
提醒一下:在测绘公司把测绘报告复印了,第三步的税务局需要.
3 10点钟走出测绘公司,前往朝阳区地税局契税征收大厅,在朝阳妇产医院的对面,进去后直奔三楼,先到咨询窗口进行资料的审核,然后会发给你一个号码,耐心等待就可以了
需要的资料:购房合同原件,全部发票的原件及复印件,身份证原件及复印件,面积补充协议原件及复印件,首次购房承诺书,测绘报告复印件
注意事项:首次购房承诺书可以在网上下载打印或者在税务局现场直接领取,另外,资料一定要齐全,不然咨询窗口就直接让你回家了不会给你发号的,其次,征收大厅的上班时间为周一到周四的9点到下午3点,周五好像只有上午半天,错过时间无法办理
4 10点40分走出税务局前往本次行程终点站--售楼处,11点20分到达售楼处,直接上楼领取房屋入住交割单
5 11点30分到达物业,先交一年的物业费,我只交了半年从09年7月到年底的,他们都建议你交一年,第二步去歌华交开通费,第三步就可以领钥匙了,在领之前会让你签上一大堆的文件,什么公约啊,电梯,消防等的使用说明什么的,再办一张业主出入证.至此,拿到了新房的钥匙.最后一步,去工程部办理装修开工许可,交纳押金及管理费.
12点整走出物业大门,拿着新房钥匙又去看了一下房子,如此如释重负啊,省掉了2%的契税,并且在一上午就拿到了钥匙,回头想想,似乎在拍美国大片,哈哈,连开发商的人在11点20分看到我的时候都表示异常的惊奇.
希望上面的信息,能给其它还没有办理的业主们一点提示,希望大家能少跑冤枉路,节约时间尽早拿到钥匙,在此,预祝大家早日顺利收房,演讲完毕!
1 今天早上8点30分(注意售楼处就是9点才开始工作)来到现场等待交款,如果是自缴契税的不用排队跟销售说一声就可以直接上去了,到了二楼跟他说自缴契税,他会给你面积补充协议,建议大家最好是把公维等费用一起交了,然后开发商会给开具收费单去财务交钱,当时出具面积补差款发票及公维和代办费等的收据.如果交了公维等费用,只要把回头把契税一联交回就可以直接领入住交割单了,这样比较省心\省时间.
需要的资料:购房合同原件,全款发票原件及复印件,身份证原件及复印件(复印件可以在售楼处复印的)
提醒一下:在售楼处把新的面积补差款的发票和面积补充协议复印了,第三步的税务局需要
2 9点20分走出售楼处,前往测绘公司,因为前一天已经打电话让他们把图出来了,所以在测绘公司没等待直接交钱走人,顺便提一下,如果省时间就去的前几天让他们把图出来,另外,测绘公司的人非常的丧,如果不是他们态度变了,肯定是要跟他们维权的.
需要的资料:全部发票原件,购房合同原件,面积补充协议原件
注意事项:测绘公司会给两份原件,两份都要交给开发商,一份存档用,一份办产权用,切记,千万不要把原件给了税务局,不然开发商还会让你再找测绘公司要一份原件
提醒一下:在测绘公司把测绘报告复印了,第三步的税务局需要.
3 10点钟走出测绘公司,前往朝阳区地税局契税征收大厅,在朝阳妇产医院的对面,进去后直奔三楼,先到咨询窗口进行资料的审核,然后会发给你一个号码,耐心等待就可以了
需要的资料:购房合同原件,全部发票的原件及复印件,身份证原件及复印件,面积补充协议原件及复印件,首次购房承诺书,测绘报告复印件
注意事项:首次购房承诺书可以在网上下载打印或者在税务局现场直接领取,另外,资料一定要齐全,不然咨询窗口就直接让你回家了不会给你发号的,其次,征收大厅的上班时间为周一到周四的9点到下午3点,周五好像只有上午半天,错过时间无法办理
4 10点40分走出税务局前往本次行程终点站--售楼处,11点20分到达售楼处,直接上楼领取房屋入住交割单
5 11点30分到达物业,先交一年的物业费,我只交了半年从09年7月到年底的,他们都建议你交一年,第二步去歌华交开通费,第三步就可以领钥匙了,在领之前会让你签上一大堆的文件,什么公约啊,电梯,消防等的使用说明什么的,再办一张业主出入证.至此,拿到了新房的钥匙.最后一步,去工程部办理装修开工许可,交纳押金及管理费.
12点整走出物业大门,拿着新房钥匙又去看了一下房子,如此如释重负啊,省掉了2%的契税,并且在一上午就拿到了钥匙,回头想想,似乎在拍美国大片,哈哈,连开发商的人在11点20分看到我的时候都表示异常的惊奇.
希望上面的信息,能给其它还没有办理的业主们一点提示,希望大家能少跑冤枉路,节约时间尽早拿到钥匙,在此,预祝大家早日顺利收房,演讲完毕!
