关于房市（老太不懂经济，望指教）
如今世界连通，中国的股市起伏和美佬相关，房市也如此。
一 美国
次贷危机→信贷紧缩→房市萎缩→房价下跌→违约率上升→信贷紧缩
低迷的房市是拖累美国整体经济的根源。
“两房” (房利美、房地美)持有或担保的住房抵押贷款债券总额高达近5万亿美元，其中超过3万亿美元为美国金融机构拥有，约1.5万亿美元为外国投资人(包括中国)拥有。
关：两房倒闭将引起金元王国的金融地震。:
当地时间7日上午，美国财长保尔森专门召开新闻发布会，宣布了针对陷入困境的两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美的一揽子措施。按照这一美国有史以来规模最大的金融救援计划，“两房”目前的监管部门——美国联邦住房金融管理局将出面接管两家公司，后者目前的高管将被撤换
按照接管计划，美国政府将购买两房发行的住房抵押贷款支持证券(MBS)。抵押贷款市场获得流动性后贷款利率会下降，买房者的信贷成本也会降低，从而稳定房市。
美国政府接管两房的四条措施
1. 两家企业将由政府接管。美国联邦住房金融局将参与两家公司的重要决策。2. 美国财政部已经承诺会购买优先股。将最多购买每家公司1000亿美元的优先股。政府持股将占到两家公司股份的79.9%。财政部首先将购买10亿美元的优先股，并从2010年开始，每年获得10%的利息。
3. 财政部也会购买机构抵押贷款支持证券(MBS)。财政部提出，将从9月底开始购买首期50亿美元的MBS。政府支持企业去年每个月大约发行500亿美元的MBS。所以即使政府持续买入，更多的MBS还将会进入公开市场。
4. ……
保尔森说，救助举措有望在未来增加抵押贷款的供应并降低贷款成本，因此将有助于稳定抵押贷款市场。
二英国
伦敦时间9月8日，布朗政府公布了一份涉及近百亿英镑的财政援助计划细则：向年收入在6万英镑以下的首次购房者提供最高相当于新房价值1/3的无息贷款，期限最长5年；为数千个面临抵押贷款拖欠风险的购房者提供财政帮助；政府注资帮助建设廉价公屋，在一年半内拨款40亿英镑用于5500个全新的公屋产权转让或者出租；将与房地产商合作，初步拨款6.6亿英镑于产业发展，未来还将为该产业未出售房产配置约20亿英镑的政府补贴。在未来的三年里政府还将于地产商协作，给与更多的拨款。
三中国有关房市的最新新闻
最近几天，全国房产龙头老大万科房产的大幅降价行为引发了众多已购房业主的强烈反
弹，9月8日，情绪激动的上百位业主冲击了万科杭州公司的办公区域。
9月9日万科暂停促销。
四北京（我最关心的问题）
看来，新城按时交房有困难，一、三号楼面临谁买单的问题。（1）如果政府让开发商出，对于银根紧的开发商是雪上加霜。（2）若以“不可抗拒力”一句话买去两个月的时光，那则是全体业主的悲哀，由小民为奥运买单。〔3〕政府出钱补偿，那就是全体纳税人掏腰包 （4）由奥运收入出资最为合理，但奥运机构没准说：我们还赔着哪！
转载原文由无为老太发布
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