海淀西三旗样板民生工程 (1/625)

海淀西三旗样板民生工程是怎么变成昌平瑞旗样板工程并逐渐失去民心的

目前，神州大地正掀起科学发展观的学习实践******，为了进一步促进发展，保障民生，进一步解放思想，实事求是，减少官僚作风，尊重群众利益，本帖通过在网站多日来调研和实地勘察，感到中央台新闻1+1所说的“民生工程失去民心”确实并不为过，这些本来是可以避免的，却因为我们某些官员的不作为，对人民群众利益的漠视和不重视，认为群众利益是小事，变成了坏事。

当前在金融危机与全球经济危机的背景下，我们更要努力调研，努力引导和安定群众的情绪，深入学习并实践科学发展观。温总理多次强调：“越是在困难和复杂的情况下，越是要坚持科学民主决策，越是要增强决策的透明度，越是要加强决策的民主监督。” “仅靠经验，靠少数人的智慧，不深入调查研究、从实际出发；仅了解本国，不了解世界；仅了解局部，不了解全局；仅知道今天，不知道昨天，不前瞻明天，是很难作出正确决策的。”这些语重心长的教导，不知道限价房决策者与实施者是否看到，不知道他们能否及时倾听民众呼声，发现错误，并改正错误。


亡羊补牢，尤未晚也。毕竟，这些都是工作中的错误，是好心办好事却没有办好的错误，所以可以改正，也没有什么怕丢面子的。如果从现在开始，某些官员能够正视现实，实事求是，深入调研，了解民意，与人民群众共建共享，则所谓的民怨工程有可能又变回民生工程，老百姓是最宽宏大度的。


简单归纳

1、房价过高

原先定价是在最高的年头定价的基础上-15%定价的，现在商品房普遍打7折，意味着限价房已经比商品房贵15%。这是定价机制不合理，现在房价普降，所以必须将限价房降价或者补偿。

弥补办法：或者直接减价，或者赠送精装修

2、海淀户口 北京政府一直说本市首家海淀限价房西三旗。。。。。。。连所有规划许可都是海字，却在卖的时候突然变成昌平户口。民心不可欺，人民群众的眼睛是雪亮的，这不但没有以人为本，而且是违背科学发展观的，是不以人民群众利益为重，是公然践踏人民群众利益，早已忘记党谆谆教导群众利益无小事。

3、物业费过高和公摊过大 物业费和公摊都很高很大。比商品房有过之而无不及，如何体现环保节能和优惠政策？

4、选房过程黑暗不透明，给你10人时间只有10分钟，否则弃购，现房变成期房，套内变成套外，这些把戏，让人感觉非常失望。本来应该是现房，却变成了期房，本来应该是套内面积计算，变成建筑面积，实际上，建筑面积的旗胜家园已经8000多。公摊减半的政策到西三旗就变成我们本来也没有楼外分摊。。。。那建委的文件是无的放矢走形式？期房本来只应该交定金，到现房交付时候交全款或者贷款，而现在就要钱了，那50-60万房款（或者贷款）这一年的利息3万多块去哪里了？公平何在？

5、地处偏远，交通不便，高压线。。。。。。。

总之，一步步，因为某些官员的麻木和官僚作风，本来中央精心打造的民心工程，已经变味，慢慢失去民心。

亡羊补牢，尤未晚也。如果从现在开始，某些官员能够正视现实，实事求是，深入调研，了解民意，与人民群众共建共享，则所谓的民怨可能被平息，又变回民生工程，老百姓是最宽宏大度的。而开始，最好就从西三旗这个样板工程开始，调低房价，还本来海淀户口，讲究诚信，减少分摊，把本来应该按照套内面积计算的现房恢复，不要搞期房。