1、相关法律规定明确了契税的交纳时间为买房人办理过户立契手续时，即办理产权证时交纳。那么目前如果开发商没有取得大产权，或者尚未进入集中办理业主产权程序，那么开发商则无权要求业主收房时交纳契税。
2、根据收房通知书，契税要交纳给一家律所。可以想象：平均每户3万以上的契税，总额很可观的大笔资金在律所过一下帐，再流入开发商的帐户，在目前全国银根紧缩、房地产商手头吃紧、万科优惠促销换取资金回笼等大形势下，对于开放商来说，这块肥肉能不宰上一刀么？这可是无息贷款啊，可以一直使用，直到真正能办产权时上交税务机关即可。
3、业主是可以自行办理产权的。所以如果有时间且不想白花代理费，是没有必要委托开发商办理产权的问题。既无委托关系，何谈代收契税？
4、举个例子哈：朋友买房时，开发商也是这样要求的啊——收房时交契税，经过广大业主的据理力争（他们成立了收房委员会，以组织的名义去交涉），开发商放弃了这项要求，1年后，在办理产权证时，才开始了集中交纳。
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