关于“管道外露”要求补偿的声明 (1/435)

北京万科四季花城房地产开发有限公司：

我们是北京万科四季花城（又称：望泉家园）的业主，因“管道外露”，室内造成实际使用面积减少，影响商品房使用功能，并存在潜在风险，要求给予补偿，如下所述：
事实：
1． 燃气管道沿室内厨房墙体横向外露；（见附页图片）
2． 小阳台屋顶中间有雨水管道横向斜着外露；（见附页图片）
损失：因“管道外露”，室内造成实际使用面积减少，影响商品房使用功能。
风险：小阳台屋顶中间雨水管道在雨季已经出现漏水的情况，而且维修后并不能完全排除漏水的可能，仍然存在潜在风险。
质疑：北京万科四季花城房地产开发有限公司，销售人员没有口头或书面告知，物业和地产也没有就“管道外露”问题作出任何说明和提示，业主在交房前对此问题完全不知晓。根据《消费者权益保护法》第49条的规定：北京万科四季花城房地产开发有限公司在“管道外露”问题上有欺诈行为之嫌。
主张：
1． 要求北京万科四季花城房地产开发有限公司就“管道外露”，提供能够证明其设计、施工质量符合国家和北京市颁布的工程质量规范、标准的文件说明。
2． 考虑到管道改动可能会造成楼体损伤，业主同意维持管道的现状。但要求北京万科四季花城房地产开发有限公司必须承认“管道外露”，造成室内造成实际使用面积减少，影响商品房使用功能，并存在潜在风险的客观事实。
3． 依据前述事实及损失，我们要求北京万科四季花城房地产开发有限公司，给予有“管道外露”的每户业主总房款的3%的补偿。

北京万科四季花城房地产开发有限公司必须在接到本声明三个工作日内，给予书面回复，并在七个工作日内就“管道外露”问题，作出明确答复。
业主将就答复结果与北京万科四季花城房地产开发有限公司保持进一步磋商，直至问题最终解决。同时，业主保留向仲裁机构申请仲裁，向人民法院提起诉讼，以及向新闻媒体反映客观事实等一切合法的权益。


北京万科四季花城房地产开发有限公司部分业主
(本周六08/30在万科四季花城受楼处<声明>业主签字,并直接提交给地产,欢迎有此问题的业主踊跃参加,本活动完全自愿.联系人:酋长领地,QQ:475685967,TEL:13651032032)

原文转自网友“酋长领地 ”