有关墙面腻子问题的一些看法
腻子是墙面的基本找平材料，我们的合同中包含刮腻子条款。也就是说我们收房时拿到手的房子应该是已经刮完腻子找平后的房子。下面我就说说关于腻子的一些事情，我也是现学现卖，作为抛砖引玉供大家参考
市场上的腻子分为耐水腻子及亲水腻子两种。耐水腻子也就是我们常说的防水腻子，而亲水腻子就是我们常说的非防水腻子。如果墙面基层为非耐水腻子，那么厨房、卫生间附近墙面以及靠窗的墙角等处就非常容易出现大片的墙皮脱落，亲水腻子的主要缺点就是耐水性差强度偏低，2000年以后，这类产品的销售和使用就逐步没落，比如市场上曾经的美巢821腻子（普通腻子）现在已经不多见了。
在北京市建委和规委联合下发的“京建材（2007）837号文件——《关于发布北京市第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工艺目录的通知》”中明确规定，限制使用“不耐水石膏类刮墙腻子”，限制使用的原因是“耐水性能差、强度低”，其限制使用的范围为住宅工程，而替代产品为各种耐水腻子。
市场上的耐水腻子价格高出亲水腻子2倍有余，亲水腻子存在相当明显的缺陷，它吸水、强度差、容易粉化和脱落，刷上墙面乳胶漆后容易出现大片墙皮脱落，因为乳胶漆的价格相比腻子成本高很多，所以很多人都不会冒险在亲水腻子上刷乳胶漆，因此如果新房用了亲水腻子在墙面刷漆之前能做的就是把原来的亲水腻子铲掉，然后重新用耐水腻子找平后在刷乳胶漆。
现在市场上铲掉腻子的报价多在8元/平方米左右，我们的房子需要铲掉的面积一般都在200-300平米以上，而铲墙又导致必须要重新找平，这又需一大笔支出，大家可以算一下这一来一回所产生的费用。另外，还有一点，那就是浪费问题，如果墙面开始就用耐水腻子，就不会产生那么大的材料、人工等浪费。
辨别是否耐水腻子的方法最简单的就是往墙上倒水，拿一瓶矿泉水往往墙上到，等几分钟后看看。水只能打湿耐水腻子的表面，多数都迅速流向地下。如果是亲水腻子，会流下白色汤水，墙面有破坏痕迹。再过几分钟后，耐水腻子表面会干燥，基本回复如初，但亲水腻子表面依然很湿，用手轻易就会破坏墙面。
现在还不能确认咱们的小区是否用了耐水腻子，因此我希望大家继续关注。
腻子是墙面的基本找平材料，我们的合同中包含刮腻子条款。也就是说我们收房时拿到手的房子应该是已经刮完腻子找平后的房子。下面我就说说关于腻子的一些事情，我也是现学现卖，作为抛砖引玉供大家参考
市场上的腻子分为耐水腻子及亲水腻子两种。耐水腻子也就是我们常说的防水腻子，而亲水腻子就是我们常说的非防水腻子。如果墙面基层为非耐水腻子，那么厨房、卫生间附近墙面以及靠窗的墙角等处就非常容易出现大片的墙皮脱落，亲水腻子的主要缺点就是耐水性差强度偏低，2000年以后，这类产品的销售和使用就逐步没落，比如市场上曾经的美巢821腻子（普通腻子）现在已经不多见了。
在北京市建委和规委联合下发的“京建材（2007）837号文件——《关于发布北京市第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工艺目录的通知》”中明确规定，限制使用“不耐水石膏类刮墙腻子”，限制使用的原因是“耐水性能差、强度低”，其限制使用的范围为住宅工程，而替代产品为各种耐水腻子。
市场上的耐水腻子价格高出亲水腻子2倍有余，亲水腻子存在相当明显的缺陷，它吸水、强度差、容易粉化和脱落，刷上墙面乳胶漆后容易出现大片墙皮脱落，因为乳胶漆的价格相比腻子成本高很多，所以很多人都不会冒险在亲水腻子上刷乳胶漆，因此如果新房用了亲水腻子在墙面刷漆之前能做的就是把原来的亲水腻子铲掉，然后重新用耐水腻子找平后在刷乳胶漆。
现在市场上铲掉腻子的报价多在8元/平方米左右，我们的房子需要铲掉的面积一般都在200-300平米以上，而铲墙又导致必须要重新找平，这又需一大笔支出，大家可以算一下这一来一回所产生的费用。另外，还有一点，那就是浪费问题，如果墙面开始就用耐水腻子，就不会产生那么大的材料、人工等浪费。
辨别是否耐水腻子的方法最简单的就是往墙上倒水，拿一瓶矿泉水往往墙上到，等几分钟后看看。水只能打湿耐水腻子的表面，多数都迅速流向地下。如果是亲水腻子，会流下白色汤水，墙面有破坏痕迹。再过几分钟后，耐水腻子表面会干燥，基本回复如初，但亲水腻子表面依然很湿，用手轻易就会破坏墙面。
现在还不能确认咱们的小区是否用了耐水腻子，因此我希望大家继续关注。
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