5月13日看房记~给大家一个最真实的远洋万和城 (0/453)

10号当天早上10点半左右赶到开盘现场,开发商正在举行热闹的开盘仪式，从场地以及开发商人员安排来看，为了给人一种“高档”的感觉还是煞费苦心啊，不过明眼人一看就是在撑场面，骗骗消费者而已。不看那些发言的人，直奔售楼处内，没有想象中的火爆，如果就这么一点购买意向人的话还需要摇号？开盘冷场了！售楼小姐还是一如既往的在和那些看客宣传楼盘的高档，宣传芳草地小学，宣传远洋集团的优势。由于本人在3号的日记中写到要看看北京的有钱人，话说得有点偏激，在此道歉！留意观察了几个仔细看楼盘的人，不是我想象中的购房人，大部分都是在咨询，据我在现场观察，真正签约者没有多少。看来花个200万买个70平米的房子还不是那么容易的。印证了我之前在3号日记里所说，这个楼盘的价格定位有问题。私下和几位参观者聊了几句，都说价格太贵，远洋的目标人群不是他们，还有一人和东南三环当天同时开盘的一个楼盘做比较，价格竟然比这里便宜5000还要多，不知是否属实。在呆了一个小时左右后，心中暗想此楼肯定不会热卖，周一看房地产交易管理网便知，今天一看，果不其然，预定加出售加起来才有45套，相比开盘144套，差远了。
此次看楼以及写日记是最后一次，归来后有一些看法：
1、楼盘的定价还是要得体，不要以为北京有奥运就可以狮子大开口随便定价。
2、开发商不要自以为是的随便忽悠消费者，3500的精装修？本人也是装修过房子的人，开发商绝对是胡说八道。
3、楼盘会不会降价？我个人认为，依目前的形势看，远洋不是那么容易低头，肯定会想一些折扣之类型的办法，不知道效果会如何。
4、现场购房人以第二套购房者居多，初次购房者很少见。显然，对于初次购房者来说，这个价格还是超出预期的。
5、物业费的问题，现场也有人提到了，这个价格绝对是别墅价格，高档公寓也有这种价格，不过这个小区的居住密度有点大了吧。
6、楼盘交通的尴尬。现场还有人觉得这个楼盘好啊，不过居住的话比较难受，公共交通不发达，周边配套跟不上，售楼小姐说了，紧挨着四环，5号线、13号线，我的天哪！各位看官可以看看地图，5号线有多远？13号线有多远？四环最近的公交车站有多远？售楼小姐纯粹就是睁眼说瞎话！不过也是，既然能掏得起200万买个70平米房子的人还没有车吗？交通自己开车想办法就解决鸟！！

最后，我想万和的销售肯定会看到鄙人的一番言论，你们骂也无用，本人不会再对此楼盘看一眼。另外，劝告那些已经购买的人，赶紧退了吧，将来有你后悔的时候；对于那些看此楼盘的人，奉劝千万不要上当，沉住气不买，等着降价吧！